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买二手房缴税怎么算

2022-12-28 8人已浏览

王焕坤律师专职律师

广东天穗律师事务所

擅长：公司法、合同纠纷、债权债务

近期30天评分：5.0 服务人数：825
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专业分析

买二手房缴税计算： 1、契税：以登记价格或计税价格为计算基数，税率为1%、1.5%、3%。 2、增值税：以不含税销售额或差额为计算基数。3、个人所得税：分为核定及核实征收两种。各地的税费征收种类及税率，以各地规定的为准。买二手房要注意的误区 1、不做产权调查：产权调查应该是购房的第一步，但是具体到操作上就没有几个人可以真正落到实处了。其实对二手房进行产权调查并不是什么困难的事情，毕竟二手房的产权分为商品房、公房、产权限制房、房改房等很多种类，而不同的种类在购买时的政策也是不同的。其次，还应该调查清楚该房产有没有抵押、查封和诉讼等问题，否则很容易产生纠纷。 2、急于交定金：没有了解意向购买的二手房的全面情况就急于交定金是不明智的。因为按照合同约定，在大多数情况下，定金是不退的。所以，除非自己对该房的情况非常了解，否则就不要急于交定金。毕竟现在是买方市场，好房子也很多，没有必要那么急于成交。 3、爱屋及乌：很多人在看房时都容易犯一个错误——只关注某一方面而忽视了其他方面，这在选购二手房时是一定要避免的。如遇到价格便宜、喜欢的复式结构，却忘记了测量一下上下两层的层高；看中小区的良好景观却忘记了超高物业费给自己带来的压力。作为购房者应该时刻保持冷静，只根据片面的喜好买房是要不得的。法律依据：《中华人民共和国房产税暂行条例》第三百条房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。

法律依据

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