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个人买卖二手房要缴哪些税

2024-06-09 12人已浏览
  • 丰培铭律师

    丰培铭律师专职律师

    天津东方律师事务所

    擅长:婚姻家庭、刑事辩护、继承

    近期30天 评分:5.0 服务人数:176

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专业分析
1、过户登记费:普通二手房住宅类为80元套,买方承担。 2、交易手续服务费:住宅6元平方米(房改房经济适用房安居房减半收取:3元平方米)非住宅10元平方米。买卖双方各承担一半。 3、土地收益金(代收):房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取,按房屋正常成交价的2计征。卖方承担。 4、核档费:50元宗。 6、营业税及附加:房产证不到两年时间过户,营业税不能享受优惠减免,需要按转让收入减去购买住房原价的差额征收营业税。 7、印花税:税率1‰,按正常交易成交价格计征,交易双方各承担一半。 8、个人所得税:所购房屋不满五年上市交易时收取,有两种方式: (1)税率20,按财产转让所得(本次交易价格-房屋原价-原缴纳契税-本次缴纳营业税-合理费用)计征 (2)未能提供原购房发票的按已成交价格的1征收。卖方承担。
法律依据
以上律师普法内容,供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样,解决方式可能不同,为了更好的帮您解决问题,保障您的合法权益,建议您直接咨询律师详细说明情况,让律师为您提供解决方案。
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