国有出让土地建房的是小产权吗

国有土地建的小产权房与集体土地建的小产权房有什么分别

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不能。建设商品房，其土地应当是国有土地；集体土地只能依法提供给本集体经济组织人员的农户使用（宅基地）。在集体土地上建设商品房必须事先经征收手续，将集体土地转为国有土地。在乡村集体土地上建设的房屋，未交...

什么是国有土地出让，国有土地可以出让的吗

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1.所谓土地出让是指国家将国有土地出让给个人或单位使用，个人或单位缴纳土地出让金。出让方只能是各级人民政府，土地部门具体负责。 2.所谓转让是指单位或个人将合法取得的土地使用权转让给他人，这个转让价格...

出让土地产权是国有土地和宅基地是50年吗

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现在住宅的土地使用权一般为70年，并非50年。根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条的规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定： （一）居住用地七十年； （二）工业用地五十年； （三）...

国有出让土地上房屋拆除重建吗

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先写出申请，然后找规划部门进行审批，取得规划手续后，现办理施工建设手续，然后就可以开工建设了，完工后，就可以办理房产登记变更手续了。《农村危房改造最低建设要求（试行）》第二条：凡列入政府补助范围的农村...

国有土地上的自建房可以出售转让吗

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国有土地的收益权能一部分由土地使用者实现，一部分由国家通过收取土地使用税(费)和土地使用权有偿出让的形式来实现。由于中国法律禁止土地买卖，国家土地所有权一般不能流转，因而国家对国有土地的处分权主要是对...

小产权房的土地出让金怎么样算

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1、土地出让金的征收标准是由各地依据当地土地价值确定征收标准。 2、一般依据房产所在地区参考价、房产使用剩余年限、房产的性质不同确定征收系数数。 3、经常使用的计算出让金的方式： （1）出让金房屋参考...

政府出让土地产权可以过户国有土地吗？

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集体土地使用证实可以转成国有的。 具体的办理程序： 《国有土地使用证》办理程序根据《土地管理法》及《土地登记规则》的规定,土地登记按照土地登记申请书——地籍调查——权属审核——登记发证的程序办理 1、...

国土局有权办理土地出让吗

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您前面说是土地在开发商用地红线范围内，后面又提到国土房管证，情况不大明了详细。我只能就一般的法律规定给您做答。如果没开发商有跟你商议，并就补偿事宜达成协议，此时房屋或者土地的产权仍然归属于你。因此，国...

小产权房如何办理土地出让金

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所谓“小产权房”是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，所以叫做“乡产权房”，又叫“小产权房”。 目前，“小产权房”、“乡产权...

我国国有房产出让，土地使用权是否可以拍卖？

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拍卖出让国有土地使用权，是指出让人发布拍卖公告，由竞买人在指定时间、地点进行公开竞价，根据出价结果确定土地使用者的行为。拍卖出让方式引进了竞争机制，排除了人为干扰，政府也可获得最高收益，较大幅度的增加...