离婚证拿到后怎么过户房产证

2024-05-07 17人已浏览

章法律师律所主任

广东律参律师事务所

擅长：民事诉讼、房产纠纷

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专业分析

办理离婚手续的标准流程如下：首要步骤是，夫妇两人应先按照法定程序完成离婚事宜。唯有当离婚正式生效之后，才可启动房产过户环节。在此之前，有必要做好相关材料的充分准备。在着手进行房产过户之时，您所必须提供的文件包括但不限于以下各项：夫妻双方的有效身份证、户口簿以及其复印件；离婚证书或者具有同等效力的法律文书及其复印件；房屋所有权证的原始凭证以及复印件；由当地民政部门婚姻登记柜台根据实际情况出具的关于房产分配的离婚协议及其复印件。接下来，请携带以上所有材料，前往当地的不动产登记机构提出过户登记申请。在这个环节中，您将会完成房产过户手续的全部流程。若房产尚有按揭贷款未还清，您可能需要与银行进行沟通，以解除抵押登记。这通常需要您提前偿还部分贷款，或者与银行达成其他相关协议。在完成过户手续之后，您将收到一份过户证明用以确认房产已成功过户至您的名下。同时，您也需要缴纳一定的登记费用。

法律依据

《中华人民共和国民法典》
第二百零九条  不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。\n依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十四条  不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
第二百二十九条  因人民法院、仲裁机构的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者征收决定等生效时发生效力。

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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