是不是征地了才能拆迁房

2024-04-21 14人已浏览

张神兵律师合伙人

广东律参律师事务所

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专业分析

首先呢，你得知道，要想拆房子的话，咱们得先过了那个征地手续才行哦。什么叫“征地”呢？简单来说就是当政府或者其他有资格的机构，出于大家都看得到的公共利益需求，按照规定好的规矩和权力，把农民们的地变成他们自己的，然后再给他们点儿理所当然的赔偿和安排。这个过程里头，政府得按规矩来，比如公告啊、听证啊、评估啊等等，这样才能保证农民们知道发生了啥事，有机会参与进来，还有权利提出异议。而且，政府还得按照法律规定的标准，给农民们合理的赔偿，比如说土地补偿费啦、安置补助费啦、地上的东西和种的菜啊之类的补偿费。只有在这些步骤都走完了之后，政府或者相关的机构才能有权去拆那些被征用的房子。在拆房子的时候，也得遵守相关的法律法规，保护农民们的合法权益。不过呢，有时候也会出现一些特殊情况，比如说拆违建啊、紧急情况下的公共利益需求啊等等，这种时候可能就得先拆了再说，但是这也是需要经过严格的法律程序和审批的。

法律依据

《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第十三条市、县级人民政府作出房屋征收决定后应当及时公告。公告应当载明征收补偿方案和行政复议、行政诉讼权利等事项。\n市、县级人民政府及房屋征收部门应当做好房屋征收与补偿的宣传、解释工作。\n房屋被依法征收的，国有土地使用权同时收回。
第十五条房屋征收部门应当对房屋征收范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况组织调查登记，被征收人应当予以配合。调查结果应当在房屋征收范围内向被征收人公布。

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