首页

我的提问

特色服务

法律大讲堂

用户中心

怎样办理房屋转按揭

2024-06-02 5人已浏览

章法律师律所主任

广东律参律师事务所

擅长：民事诉讼、房产纠纷

近期30天评分：5.0 服务人数：1,904
在线咨询

专业分析

第一步：交易双方达成买卖意象，双方签订买卖合同第二步：提交申请由卖方向原贷款行提交转按揭业务的书面申请；由买方向贷款行提交办理转按揭业务的书面申请。第三步：取得卖方原贷款行的书面同意办理转按揭的意见书。第四步：对交易房产进行评估，银行根据评估价、原买入价、现卖出价中的低者发放贷款，（如买方的贷款额度不变或属法院等机构判决生效的情形，不用进行评估操作）。第五步：买方支付首付款首付款的支付金额为：现卖价－贷款额第六步：见律师，审查贷款人资格，收讫贷款人的各项证件资料，律师将意见书及贷款人的证件资料提交现贷款银行。第七步：现贷款银行审核通过后，发放贷款给原贷款银行，解除卖方的房产抵押，并由经纪公司为现贷款银行提供阶段性担保。第八步：卖方与原贷款行办理房产解除抵押手续，取回房产证件。第九步：买卖双方到房产所在区房地局进行产权交易过户，买方取得新房产本。第十步：为买方办理新产权证的抵押手续，完成转按揭的操作。据了解，各个银行之间的操作流程有所不同。

法律依据

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

以上内容为法师兄与律师联合制作，版权所有，未经许可不得以任何形式复制、转载。

如果还不明白，看再多也不如问一下，让律师告诉你答案，99.3%的用户选择

11,079位律师在线累积服务3,700万人/次

他们的问题正在被解答：

朋友欠钱不还怎么办，联系不上有没有好的解决办...
对于犯罪分子决定刑罚的时候，应当根据犯罪的事实来处理
刑罚的轻重高低应当与犯罪分子所犯罪行相适应

相关问题热门关注

法师兄律师普法详情

10963位在线律师最快3分钟内有回复

立即咨询