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房产赠予子女需要公证吗?

2023-06-05 17人已浏览
  • 刘伟长律师

    刘伟长律师团队负责人

    广东天穗律师事务所

    擅长:婚姻家庭、合同纠纷、房产纠纷、债权债务

    近期30天 评分:5.0 服务人数:795

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专业分析
房产赠予子女不需要公证。 通常,房屋赠与公证是根据自身需求选择办理的,如果房屋已经在房主的名下,那么办理过户手续即可,无需进行公证。如果房屋的产权人将房产赠与给其他人时,这时需要注意产权人的意思,如果产权人要求进行公证,则需要按照公证流程进行办理。 父母赠送房屋需要满足以下条件: 1、父母必须是房屋的合法所有人,并且房屋已经取得相应的房屋所有权证书; 2、父母必须是完全行为能力人,即没有限制民事行为能力或被剥夺民事行为能力的情况; 3、父母必须出具书面赠与意向,并签署赠与协议,并将赠与协议公证; 4、父母的财产来源必须合法,且赠与行为不得损害其他合法继承人的合法权益; 5、父母必须已经履行相关的税费缴纳义务,包括房屋的契税、个人所得税等; 6、赠与的房屋必须符合国家的相关法律法规和政策,如不得存在违规建筑、违法用途等情况; 7、被赠予人必须具有完全民事行为能力,即已经年满18周岁。 综上所述,在受赠房屋的使用和改造方面,建议夫妻在婚前或婚后签订一份协议,明确该房屋的归属和分割方式,以避免不必要的争议。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有: (一)工资、奖金、劳务报酬; (二)生产、经营、投资的收益; (三)知识产权的收益; (四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外; (五)其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同财产,有平等的处理权。
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