土地管理法中国有土地怎么征收补偿

2024-05-16 31人已浏览

章法律师律所主任

广东律参律师事务所

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专业分析

1、在新近提出的《土地管理法》修正草案中，明确了对农村村民宅基地进行单列补偿的政策。该草案指出，针对征收农民集体所有土地并对相关人员予以安置补偿的具体实施细则，应由国务院按照相关法律法规制度进行制定。同时，依据国务院颁布的具体实施条例，各省、自治区、直辖市可以根据实际情况依法设定本地区相应的补偿与安置标准。 2、相较于以往土地征收程序，新的草案强调“先补偿后征用”原则，废止了原有的向被征收人补偿最高不超过土地年产值30倍的上限规定。

法律依据

《中华人民共和国土地管理法》
第四十七条国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。\n县级以上地方人民政府拟申请征收土地的，应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估，并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡（镇）和村、村民小组范围内公告至少三十日，听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。\n多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的，县级以上地方人民政府应当组织召开听证会，并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。\n拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持不动产权属证明材料办理补偿登记。县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用，保证足额到位，与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议；个别确实难以达成协议的，应当在申请征收土地时如实说明。\n相关前期工作完成后，县级以上地方人民政府方可申请征收土地。

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