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开发商合同违约赔偿多少

2024-05-05 12人已浏览
  • 张神兵律师

    张神兵律师合伙人

    广东律参律师事务所

    擅长：刑事辩护、民事诉讼

    近期30天 评分：5.0 服务人数：1,219

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专业分析
若开发商违约，应按商品房买卖合同约定承担赔偿责任。对违约赔偿，双方可协商约定具体金额或计算方式。如无明确约定，违约金和损失赔偿额可参考以下准则判定：一是逾期付款者，可参照中国人民银行有关规定，以未付购房款总计比照逾期贷款利率予以计算；二是逾期交房者，可根据相关部门发布或由有资质的房地产评估机构评定的该地区同类房屋租金标准来确定。
法律依据
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》
第十三条  商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：\n逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。\n逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
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