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征地拆迁如何认定违法行为

2024-05-04 18人已浏览

孟金龙律师专职律师

北京市京师律师事务所

擅长：婚姻家庭、继承、公司法

近期30天评分：5.0 服务人数：481
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专业分析

评估确定违法拆迁征地的法律依据和标准，经过深入详细的法律分析，我们可以发现，违法拆迁征地行为往往具有以下几个明显特征：首先，在未取得许可审批手续时就滥用职权或者欺骗性地取得许可后非法利用土地；越权或避开中央政府直接将土地审批权下放到地方；接着，通过租赁形式取代征收权力，以此来规避法律约束；还有，滥用不合法的土地供应方式进行招商引资；此外，未经批准擅自改变土地用途，集体所有土地被非法引入市场流通；最后，非法占用土地资源并违反规定设立各类开发区、科技园区、大学城等设施。

法律依据

《中华人民共和国土地管理法》
第七十七条未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地的，由县级以上人民政府自然资源主管部门责令退还非法占用的土地，对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状，对符合土地利用总体规划的，没收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，可以并处罚款；对非法占用土地单位的直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。\n超过批准的数量占用土地，多占的土地以非法占用土地论处。

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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