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民法典中如何区分相邻关系和地役权

2021-03-03 255人已浏览
  • 张神兵律师

    张神兵律师合伙人

    广东律参律师事务所

    擅长：刑事辩护、民事诉讼

    近期30天 评分：5.0 服务人数：1,219

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专业分析
相邻关系和地役权的区别主要有以下几点： 1、两者的性质有差异，地役权是属于一种独立的物权，它属于用益物权;而相邻关系则不是一种独立的物权。 2、两者的法律效力有差异，相邻关系的发生是基于相关法律的规定;而地役权则是通过当事人签订合同后所产生的。 3、两者的限制程度有差异，相邻关系是相邻的不动产所有人、使用人行使不动产所有权、使用权提供了最低限度的方便和容忍的义务;而地役权的内容则是由当事人在自由的情况下进行约定的。 4、两者在有偿或者无偿、存续时间上有差异，相邻关系的权利获得是无偿的;而地役权合同则是有偿的。综上，相邻关系的要求程度比较低，它是为了保障不动产使用来要求的;而地役权的要求相对较高，主要是为了提升不动产价值。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第二百九十条、第二百九十一条、第二百九十二条、第二百九十三条、第二百九十四条、第三百七十二条
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