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房产合同丢了该如何处理

2022-11-07 101人已浏览
  • 刘振海律师

    刘振海律师专职律师

    广东红棉律师事务所

    擅长：刑事辩护、房产纠纷、合同纠纷

    近期30天 评分：5.0 服务人数：1,108

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专业分析
房产合同丢了包含以下几种： 1、购房合同没有做预售登记前； 如果购房合同在还没有做预售登记之前就遗失了，购房者应该立刻告知开发商，然后将开发商保存的那份合同含复印件作废，最后再与开发商重新签订一份购房合同即可。 2、在购房合同做完预售登记，但没开始办理银行按揭前； 如果购房合同是在做过预售登记之后遗失的，业主在还没有申请贷款之前，可以在当地的报刊上登出合同作废的声明，然后3个月之后再跟开发商重新签订一份购房合同。需要注意的是，重新签订的购房合同同样需要作预售登记之后，才能到银行进行贷款。在此期间，购房者所需要支付的费用有登报费、新合同的印花税两种。 3、在购房合同做完预售登记，已经办理银行按揭后； 如果购房合同是在申请完贷款之后遗失的，除了需要登报3个月以外，还需要购房者借款人跟银行重新签订一份变更协议。因为遗失的购房合同已经作废了，所有按照相关法律规定，和银行签订的合同号也要进行相应的变更。
法律依据
《民法典》第四百六十五条，依法成立的合同，受法律保护。 依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。
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