房产税时间从什么时候开始算

2023-05-12 8人已浏览

覃永雄律师专职律师

广东深桂律师事务所

擅长：公司法、合同纠纷、债权债务

近期30天评分：5.0 服务人数：536
在线咨询

专业分析

房产税计算时间根据以下两种情况来确定： 1、购房时间：如果是购买新房，房产税的计算时间一般从购房时间开始算起。具体计算方式根据不同地区可能会有所不同，但通常是按照购房价值的一定比例来计算房产税，如按照购房价值的1%来计算； 2、评估时间：如果是老房产，房产税的计算时间通常是从房产评估的时间开始算起。评估时间是指房产所有权人申请评估的时间，评估机构评估后确定的房产价值作为计算房产税的依据。评估时间可能会影响房产税的计算，因为房产的价值可能会随时间的推移而发生变化。房产税主要包括以下税种： 1、物业税：对于所有物业的所有者，包括住宅、商业、工业和土地等，都需要按照房产估价征收物业税。物业税的征收标准和税率因地区而异； 2、房产转让税：在房屋转让过程中，需要缴纳房产转让税。房产转让税的计算基数是房屋交易价格，按照一定比例征收； 3、遗产税：房产作为遗产分配给继承人时，需要缴纳遗产税。遗产税的计算基数是房产的市场价值； 4、土地增值税：在房屋出售时，如所在土地的使用权是出让土地，卖方需要支付土地增值税。土地增值税的计算基数是土地增值额，按照一定比例征收。综上所述，房产税是对房地产征收的一种税收。它是针对所有不动产包括住宅、商业、工业和土地等的所有者征收的税款。

法律依据

《中华人民共和国房产税暂行条例》第一条房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。第二条房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。前款列举的产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人，统称为纳税义务人以下简称纳税人。第三条房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

如果还不明白，看再多也不如问一下，让律师告诉你答案，99.3%的用户选择

立即提问