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房产税时间从什么时候开始算

2023-05-12 13人已浏览
  • 覃永雄律师

    覃永雄律师专职律师

    广东深桂律师事务所

    擅长:公司法、合同纠纷、债权债务

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专业分析
房产税计算时间根据以下两种情况来确定: 1、购房时间:如果是购买新房,房产税的计算时间一般从购房时间开始算起。具体计算方式根据不同地区可能会有所不同,但通常是按照购房价值的一定比例来计算房产税,如按照购房价值的1%来计算; 2、评估时间:如果是老房产,房产税的计算时间通常是从房产评估的时间开始算起。评估时间是指房产所有权人申请评估的时间,评估机构评估后确定的房产价值作为计算房产税的依据。评估时间可能会影响房产税的计算,因为房产的价值可能会随时间的推移而发生变化。 房产税主要包括以下税种: 1、物业税:对于所有物业的所有者,包括住宅、商业、工业和土地等,都需要按照房产估价征收物业税。物业税的征收标准和税率因地区而异; 2、房产转让税:在房屋转让过程中,需要缴纳房产转让税。房产转让税的计算基数是房屋交易价格,按照一定比例征收; 3、遗产税:房产作为遗产分配给继承人时,需要缴纳遗产税。遗产税的计算基数是房产的市场价值; 4、土地增值税:在房屋出售时,如所在土地的使用权是出让土地,卖方需要支付土地增值税。土地增值税的计算基数是土地增值额,按照一定比例征收。 综上所述,房产税是对房地产征收的一种税收。它是针对所有不动产包括住宅、商业、工业和土地等的所有者征收的税款。
法律依据
《中华人民共和国房产税暂行条例》第一条 房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。 第二条 房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的,由经营管理的单位缴纳。产权出典的,由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的,或者产权未确定及租典纠纷未解决的,由房产代管人或者使用人缴纳。 前款列举的产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人,统称为纳税义务人以下简称纳税人。 第三条 房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度,由省、自治区、直辖市人民政府规定。 没有房产原值作为依据的,由房产所在地税务机关参考同类房产核定。 房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据。
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