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划拨房改房什么意思

2023-12-06 118人已浏览

李迈律师高级合伙人

北京中银律师事务所

擅长：继承、房产纠纷、婚姻家庭、债权债务、合同纠纷、金融证券、投资理财、企业法律顾问、医疗纠纷、执行、劳动纠纷、公司法、民事诉讼、建设工程

近期30天评分：5.0 服务人数：45
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专业分析

划拨房改房是指使用者通过无偿的方式取得土地，并在该土地上建造的公有住房，该房的销售对象是有专门限制的，如果通过成本价购买，产权归职工个人所有，但如果是通过标准价购买，那职工只拥有部分产权，必须等房产证满五年之后，才可以上市交易。无论选择什么房产，产权清晰都是必须要考虑的，否则会直接影响过户手续的办理情况，甚至还可能因为各种纠纷和官司，如果是正在抵押的房子，需要进行解封，如果是被查封的房子，除非法院拍卖，否则建议不要购买。性质特殊的房产有很多，比如经济适用房、安置房、房改房等等，其实都有专门的政策规定，有些房是不允许交易的，有些是必须满足规定年限才能进行交易，比如上文介绍的房改房，若房产证未满5年，无法办理过户。

法律依据

《城市房地产管理法》
第二十三条土地使用权划拨，是指县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用，或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。依照本法规定以划拨方式取得土地使用权的，除法律、行政法规另有规定外，没有使用期限的限制。

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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