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农村房子可以买卖吗有房产证

2023-03-25 17人已浏览
  • 章法律师

    章法律师律所主任

    广东律参律师事务所

    擅长:民事诉讼、房产纠纷

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专业分析
农村房子有房产证可以买卖。对于房屋买卖来说,没有城市和农村之分,就像城市里面的房子一样的,农村房子也是有房产证的,也就是说都可以进行买卖。拥有房屋的产权,便可以将房屋进行变更,处置,买卖。所以,一般来说,农村的房屋是可以进行买卖的。 农村房屋过户流程: 1、买卖双方需要去乡镇国土所提出农村房屋买卖申请,提交相关材料; 2、当地国土所会根据申请人提供的权属资料进行审查,实地进行勘丈、调查并进行公告; 3、审查通过、公告无异议,有国土所报国土局审核; 4、国土局审核通过,允许其买卖交易,即可办理注册登记、发证。 农村房屋过户手续办理所需资料: 1、登记申请书; 2、申请人的身份证明; 3、房屋所有权证书; 4、宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明; 5、证明房屋所有权发生转移的材料; 6、其他必要材料。
法律依据
《不动产登记暂行条例实施细则》第九条 申请不动产登记的,申请人应当填写登记申请书,并提交身份证明以及相关申请材料。 申请材料应当提供原件。因特殊情况不能提供原件的,可以提供复印件,复印件应当与原件保持一致。
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