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跟二房东签订的租赁合同有没有效

2022-04-14 431人已浏览
  • 钱勇律师

    钱勇律师专职律师

    安徽华人律师事务所

    擅长:刑事辩护、房产纠纷、婚姻家庭

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专业分析
经原房东同意,签订的房屋租赁合同有效。签订租赁合同时应注意: 1、出租人和承租人的姓名、身份信息和地址应在双方的情况合同中注明; 2、住房的具体位置,说明住房的确切位置,如位于某个房间的道路;住房面积;住房装修,简要说明墙壁、门窗、地板、天花板、厨房、卫生间装修等; 3、住房用途主要说明以下两点:住房是用于承租人自住、承租人家庭居住,还是允许承租人或其家庭与他人合住;住房是只能用于居住,还是可以用于办公室等其他用途; 4、租赁期限; 5、租金及支付方式; 6、住房维修责任; 7、承租人应爱护住房和各种设施; 8、转租协议; 9、违约责任; 10、如果出租人和承租人认为在租赁过程中有必要改变上述条款,租赁合同的变更和终止。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第七百一十六条  承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。 承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
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