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买卖合同可不可以更名

2024-05-08 19人已浏览
  • 丰培铭律师

    丰培铭律师专职律师

    天津东方律师事务所

    擅长：婚姻家庭、刑事辩护、继承

    近期30天 评分：5.0 服务人数：177

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专业分析
已备案合同需要开发商同意办理退房手续重新购买方可更名。如果该房产受让者今后打算转让，建议还是买卖过户，赠与过户免交营业税和所得税，契税和工本费还是要交，赠与还需办理公证手续，而且今后再次转让需交20％的所得税。以下是二手房买卖过户的费用，请参考。1．契税：如果购买者是第二套房产：契税为3－4％；首套房产144平米以上是3－4％；90－144平米为1．5－2％；90平米以下为1％。2．营业税●成交价的5．5％（满5年免交）3．个人所得税●成交价的1％4．交易手续费●6元／M2；5．转移登记费●80元／件
法律依据
以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。
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