怎样做到合法征地拆迁

2024-04-16 17人已浏览

张丽丽律师专职律师

北京市京师律师事务所

擅长：婚姻家庭、公司法、债权债务

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专业分析

我们知道，土地征收这个大事情，可是有两个很重要的环节组成的哦！这就是所谓的“征地的批准程序”和“征地的实施程序”啦。首先来看第一个环节——征地的批准程序吧： 1．咱们先让国家或者省里发话，确认这个项目是不是合法的。 2．然后呢，负责这个项目的公司就可以向市政府、县级政府的国土资源局提请用地申请了。 3．市政府、县级政府的国土资源局收到申请以后，会对情况进行调查核实，然后制定出征收土地的具体方案。 4．这个方案经过市政府、县级政府的同意之后，就要逐级上报给上级部门审批了。 5．最后，这个方案要得到国务院或者省政府的批准才算正式生效。接下来，我们来看看第二个环节——征地的实施程序： 1．在获得批准之后，相关部门会发布一份征地公告，告诉大家这个消息。 2．紧接着，他们还需要办理征地补偿登记，把每个人的补偿金额都记录清楚。 3．然后，他们会拟定一份详细的征地补偿安置方案，包括补偿标准、安置方式等等。 4．在这个基础上，他们还要确定最终的征地补偿安置方案，确保公平公正。 5．最后，他们会按照这个方案去实施征地补偿安置工作，保证每个人的权益不受损害。 6．当所有的工作都完成之后，他们就会把土地交给需要使用的人了。

法律依据

《中华人民共和国土地管理法》
第四十七条国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。\n县级以上地方人民政府拟申请征收土地的，应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估，并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡（镇）和村、村民小组范围内公告至少三十日，听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。\n多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的，县级以上地方人民政府应当组织召开听证会，并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。\n拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持不动产权属证明材料办理补偿登记。县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用，保证足额到位，与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议；个别确实难以达成协议的，应当在申请征收土地时如实说明。\n相关前期工作完成后，县级以上地方人民政府方可申请征收土地。

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