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夫妻一方擅自处理二手房的房产合同有效吗？

2021-03-20 85人已浏览
  • 孟金龙律师

    孟金龙律师专职律师

    北京市京师律师事务所

    擅长：婚姻家庭、继承、公司法

    近期30天 评分：5.0 服务人数：481

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专业分析
夫妻一方擅自处理房产的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定的情形外，自房产合同成立时生效。未办理物权登记的，不影响合同效力，仅影响对第三人的抗辩权利。
法律依据
《民法典》第二百一十五条 当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。 第二百一十六条 不动产登记簿是物权归属和内容的根据。 不动产登记簿由登记机构管理。
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