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买房的三联单要怎样补办

2024-06-15 1人已浏览

赵佳律师专职律师

北京衡宁律师事务所

擅长：合同纠纷、知识产权、公司法、刑事辩护

近期30天评分：5.0 服务人数：9
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专业分析

房屋三联单遗失了，能够到开发商那里进行补办，加盖开发商的钢印就能够解决房屋证的。三联单是业主买房时开发商给开的收据，是一种房屋产权类型，归属人的最原始证明。所谓三联，指买房者一联、售楼处一联、开发公司财务部一联。三联单不是正规发票，但也是收据凭证的一种。三联单在开发商内部好用，在社会上不好用，好处是三联单发票房，无需更名手续费，换房证时可改名。正常的买楼房时开发商应该及时给开出发票，而不是三联单，楼房本应该买主用发票和购房合同去解决产权证！而楼主手里的三连单是开发商出具的临时收据，不是正规发票，所以还办不了产权！这里的问题在于开发商，原由是开发商在房屋局无联机备案，无土地使用、销售许可等五证不全情况。三联单情况在小型开发商开发的房很常见！这种情况，房主必须用手里的三联单和开发商换成正式的发票，以后才有资格持发票和合同去房所在区房屋交易所解决产权。若从拥有三联单的房主手里买二手房，首先需要买主和卖主一起到售楼处改姓名把三联单改成买主的姓名，同时售楼处电脑备份肯定要改。接着，到开发办公室或营销部（签合同的地方）注销原来的合同，改由买主本人持身份证亲自签订的一份合同。然后催促开发商赶紧把三联单换成正规发票。开发商给买主换发票后，买主才能够拿着发票和合同去房所在区房屋交易所解决产权！

法律依据

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