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房子预售，交了定金，现在还能退款吗

2020-02-03 304人已浏览
  • 丰培铭律师

    丰培铭律师专职律师

    天津东方律师事务所

    擅长：婚姻家庭、刑事辩护、继承

    近期30天 评分：5.0 服务人数：177

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专业分析
可以退。房地产开发公司未取得预售许可证，就没有售卖房子的资格，此时签订的购房合同或者意向书以及交纳的定金不受法律保护，所以，可以向开发商索要已经交纳的定金。
法律依据
《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十四条规定，商品房预售应当符合下列条件： 一、交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书; 二、工程规划许可证; 三、提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期; 四、县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。
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