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买商铺需要网签合同么。不用的话有房屋证么

2024-06-20 6人已浏览

孟金龙律师专职律师

北京市京师律师事务所

擅长：婚姻家庭、继承、公司法

近期30天评分：5.0 服务人数：481
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专业分析

是的，除了网签外还需关注以下内容：买下商铺需要注意事项： 1、房屋用途看可否确实为商用，并在合同中注明 2、公用分摊面积商铺的公摊面积通常在30％－40％，甚至50％。因此对买铺者来说，购铺单价高于住宅房，如果应予在肯定范围内的误差，也可能带来价格上几万元的变动，建议购房者选择按使用面积计单价的方式，并在合同中明确商定公摊面积的大小与产权归属，确定公用部位的规划设计。同时，让开发商在购房合同中商定好当商铺公摊面积过大或过小时的解决办法 3、物业管理许多购房者与开发商的纷争都集中体现在商铺的物业管理上，这也是购房者在买下商铺时极易忽略的关节 4、交房要求商业物业的房屋要求对投资商的招商以及经营者日后的经营都相当重要，在签订商铺合同时应特别商定物业的平面格局、楼板承重、停车位、消防、广告位、客货梯、出入口、通透性、展示面、柱距、层高以及配套设施等要求，并在交房时注意验收。

法律依据

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