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房子产权到期如何处理

2022-04-14 281人已浏览

赵丽律师联合创始人

北京安嘉律师事务所

擅长：婚姻家庭、继承

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专业分析

住宅建设用地使用权期满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期满后的续期，依法办理。土地上房屋和其他房地产的所有权有约定的，按照约定办理；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理： 1、土地使用者向土地管理部门提交续期申请，除根据社会公共利益需要收回外，还应当予以批准； 2、土地使用者未申请续期的，土地使用权和地上财产由国家免费收回。房屋所有权自然消失； 3、土地使用者提出续期申请，未依法批准续期的，国家应当免费收回土地使用权，但应当根据收回时的残余价值对地上房产给予相应补偿。

法律依据

《中华人民共和国民法典》
第三百五十九条住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

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