凭离婚协议书可以过户房子吗

2023-04-25 15人已浏览

刘伟长律师团队负责人

广东天穗律师事务所

擅长：婚姻家庭、合同纠纷、房产纠纷、债权债务

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专业分析

凭离婚协议书不可以过户房子。离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议，对男女双方具有法律约束力，但离婚协议不属于民事判决、裁定，不具有强制执行效力。虽然离婚协议中约定了房屋归属，但是依次是不能产生物权变动效力的，房管局不会因为双方对房屋归属进行了约定就进行变更登记。如果需要办理房产过户，必须提供离婚协议书、离婚证及复印件、离婚财产归属协议、房产证、身份证明及复印件等手续。但是，如果经公证的离婚协议书具有强制执行能力，可以凭此到法院申请强制执行。离婚诉讼需要提供以下材料： 1、原告方的身份证原件，审核完即归还原告； 2、双方夫妻关系的证明，一般可提供结婚证和婚姻登记机关出具的婚姻状况证明； 3、夫妻共同财产的证明，一般提交财产清单即可，具体在开庭时提交也可； 4、有子女的还应当提交子女的出生证明、户口簿等。综上所述，如果双方达不成离婚协议，就不能到婚姻登记部门办理离婚登记，此时只能到法院起诉离婚，由人民法院进行判决。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第一千零七十九条夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。有下列情形之一，调解无效的，应当准予离婚：（一）重婚或者与他人同居；（二）实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员；（三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改；（四）因感情不和分居满二年；（五）其他导致夫妻感情破裂的情形。一方被宣告失踪，另一方提起离婚诉讼的，应当准予离婚。经人民法院判决不准离婚后，双方又分居满一年，一方再次提起离婚诉讼的，应当准予离婚。

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