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房屋买卖协议无效后怎么处理

2024-04-27 8人已浏览
  • 吴莉律师

    吴莉律师专职律师

    广东天穗律师事务所

    擅长：公司法、婚姻家庭、合同纠纷

    近期30天 评分：5.0 服务人数：810

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专业分析
当房屋交易双方签订的合同被判定为无效时，应采取以下处置措施： （1）若对方存在过错，可依据《中华人民共和国民法典》第一百五十七条之规定，向其主张缔约过失责任，要求其对因缔约过程中所产生的实际损失及合理信赖利益进行赔偿； （2）若双方均无过错，则可在充分协商基础上寻求和平解决之道。 此外，根据《中华人民共和国民法典》第一百五十七条之规定，民事法律行为被认定为无效、被撤销或确定不发生效力后，行为人因该行为所获得的任何财产，均应归还给原所有者；如无法返还或无需返还，则应对其进行价值评估并给予相应补偿。对于有过错的一方，应赔偿给对方因此次行为所遭受的全部经济损失；若双方均有过错，则应按照各自的过错程度分别承担相应的法律责任。但法律对此另有特别规定的，应依其规定执行。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第一百五十七条  民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。
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