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土地转让交易税费主要有哪些

2024-05-07 15人已浏览
  • 张神兵律师

    张神兵律师合伙人

    广东律参律师事务所

    擅长：刑事辩护、民事诉讼

    近期30天 评分：5.0 服务人数：1,232

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专业分析
1、营业税及附加（出让方）： 1）按转让价与购置价的差价缴纳5％的营业税。 2）按缴纳的营业税缴纳7％的城建税和3％的教育费附加。 2、印花税和契税（双方）： 1）按产权转移书据（合同）所载金额缴纳0．05％的印花税。 2）按成交价格（合同）缴纳3％的契税（有的地方是5％）。 3、土地增值税（出让方）： 1）按取得收入减除规定扣除项目金额后的增值额，缴纳土地增值税。 2）规定扣除项目：取得土地使用权所支付的金额；开发土地的成本、费用；与转让房地产有关的税金等。 3）税率的确定四档：增值额未超过扣除项目金额的50％的部分，税率为30％；增值额超过扣除项目金额的50％至100％的，税率为40％；增值额超过扣除项目金额的100％至200％的，税率为50％；增值额超过扣除项目金额200％的，税率为60％。
法律依据
以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。
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