卖了土地写了合同没有收钱的条子有效吗

2023-03-30 12人已浏览

罗仰侠律师专职律师

国浩律师（广州）事务所

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专业分析

卖了土地写了合同没有收钱的条子是有效的。认定买卖合同的效力要从两个方面进行判断。具体如下： 1、合同当事人双方是否具有民事行为能力，意思表示是否真实，合同内容是否违反法律行政法规； 2、合同是否存在《中华人民共和国民法典》规定的合同无效的情形。土地转让所需的材料如下： 1、土地使用权交易申请表； 2、委托交易单位写出委托申请（公开交易）； 3、交易地块权属证明，即原土地使用证正本； 4、身份证明，包括营业执照复印件、法定代表人身份证明书、法定代表人身份证复印件等；委托申请的，还包括授权委托书以及被授权人的身份证明文件； 5、规划文件，包括《规划用地许可证》等； 6、村委会地价款已缴交证明； 7、交易土地的地价评估报告； 8、主管部门或董事会同意交易文件； 9、交易土地的地上附着物说明，即房地产权证等； 10、公司章程； 11、交易土地的宗地图2份、地籍图5份以及磁盘； 12、因实现土地抵押权的，需提交《他项权利证明书》、借款合同、抵押人与抵押权人共同签订的《同意转让协议》等有效证件； 13、因法院判决、裁定的，需提交裁定书和协助执行通知书等； 14、因企业改制的，应提交国资办的改制的相关文件等； 15、因旧城改造的，应提交收地协议、拆迁令以及拆迁范围权属证明等。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。第五百零二条依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。

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