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买卖土地合同无效可以退款。根据《民法典》第一百五十七条规定，民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以...
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根据你所说的情况，无效，这是违法的。因为通常说的农村的土地买卖，其本质是土地的承包经营权的转让，买卖是违法的。无论是城区的还是农村的，在我国土地都不存在私自买卖的可能。土地是农村承包土地，那么签订买卖协议是无效的，农村承包地是不可以买卖的，只能依法自愿进行流转，可签订转包或转让合同，而转包后此块土地的收益应该在合同里约定。法律上适用土地管理法及实施条例。
根据你所说的情况，无效，这是违法的。因为通常说的农村的土地买卖，其本质是土地的承包经营权的转让，买卖是违法的。无论是城区的还是农村的，在我国土地都不存在私自买卖的可能。土地是农村承包土地，那么签订买卖协议是无效的，农村承包地是不可以买卖的，只能依法自愿进行流转，可签订转包或转让合同，而转包后此块土地的收益应该在合同里约定。法律上适用土地管理法及实施条例。
土地都是国家和集体的，“卖”的是使用权。期限也是有限制的，属附解除条件的合同。你的问题描述不清，初步了解认为，你们之前不是买卖使用权和经营权，而是租赁。因为条件是成立合作社，则"卖方"可以收回土地，证明使用权或经营权是“卖方”转租给甲方的。所以法院才能将地的使用权或经营权判给了丙方。如果已经卖掉，则权利已经转移到甲方。到了解除条件成就即成立合作社市，丙方可以要求收回使用权
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