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夫妻离婚后房屋增值部分怎么分割

2022-06-02 44人已浏览
  • 刘伟长律师

    刘伟长律师团队负责人

    广东天穗律师事务所

    擅长:婚姻家庭、合同纠纷、房产纠纷、债权债务

    近期30天 评分:5.0 服务人数:713

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专业分析
夫妻离婚时房屋增值部分应按下列方法计算:用婚后共同还贷款除以房屋总价款(房价款加上总利息)乘以房屋现值除以二。夫妻离婚时房屋增值部分的分割方式: 一般认定为夫妻共同财产,由双方协议分割;协议不成的,由法院判决; 如果属于自然增值的,则认定为个人财产,一般不予分割,当事人另有约定的除外。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条 下列财产为夫妻一方的个人财产: (一)一方的婚前财产; (二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿; (三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产; (四)一方专用的生活用品; (五)其他应当归一方的财产。 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释(一)》第二十六条 夫妻一方个人财产在婚后产生的收益,除孳息和自然增值外,应认定为夫妻共同财产。 第二十七条 由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋,登记在一方名下的,应当认定为夫妻共同财产。
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