合同期内租户不住了怎么处理

2023-04-28 6人已浏览

陈友联律师律所主任

天津东方（广州）律师事务所

擅长：债权债务、合同纠纷、民事诉讼、婚姻家庭、房产纠纷、医疗纠纷、损害赔偿

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专业分析

合同期内租户不住了的处理方式： 1、租房子合同签了租户不住了可以与房东协商退房解除租房合同； 2、或者在合同中约定或法定的解除条件发生后向房东送达退租通知，通知到达房东时解除租房合同。租户违约解除合同押金的退还情况： 1、和房东协商之后，没有造成损失的，房东同意的可以全额退款； 2、扣除一部分，违约金不得超过合同额的百分之三十。因为有相关的法律规定，约定的违约金过高或过低可以请求变更，约定的违约金超过实际损失百分之三十的可认为约定过高，可要求降低。没有规定违约金的条款，法律也未规定违约金比例或者数额的，但只要由于违约造成了对方的损失，违约方就应向对方支付赔偿金。该赔偿金的数额，应当按照对方遭受的实际损失确定。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。综上所述，合同期内租户不住了的处理方式，租房子合同签了租户不住了可以与房东协商退房解除租房合同；或者在合同中约定或法定的解除条件发生后向房东送达退租通知，通知到达房东时解除租房合同。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第七百三十三条租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。第七百三十四条租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。

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