土地一级整理开发流程

2023-05-06 12人已浏览

吴莉律师专职律师

广东天穗律师事务所

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专业分析

土地一级整理开发流程如下： 1、确定整理范围：首先需要确定整理范围，即整理的具体区域和范围； 2、规划设计：进行整理开发前需要对土地进行规划设计，包括开发用途、用地面积、规划布局等方面的设计和规划； 3、征地拆迁：根据规划设计，需要对整理范围内的土地进行征地拆迁工作，确保土地能够开发利用； 4、土地平整：征地拆迁后需要对土地进行平整，包括填方、挖方等作业，确保土地符合规划设计要求； 5、建设基础设施：开发土地需要建设一定的基础设施，包括道路、排水、供电、通讯等设施； 6、开发建设：根据规划设计和建设基础设施，开始进行土地的开发建设工作，包括建筑物、绿化、景观设计等方面的建设； 7、竣工验收：开发建设完成后需要进行竣工验收，确保土地的开发利用符合相关规定和标准； 8、入市销售：整理开发完成后需要将土地入市销售，进行土地流转，实现经济效益和社会效益。土地一级整理开发立案标准： 1、土地资源条件。土地一级整理开发项目必须具备可持续利用的土地资源，且符合国家土地利用总体规划和区域规划的要求； 2、基础设施条件。土地一级整理开发项目必须具备完善的基础设施条件，包括道路、水电气等基础设施的配套建设和完善； 3、环境保护条件。土地一级整理开发项目必须符合国家和地方的环境保护要求，包括生态保护、水土保持等方面的规定； 4、经济效益条件。土地一级整理开发项目必须具有良好的经济效益和社会效益，且能够实现可持续利用和发展； 5、相关程序和手续。土地一级整理开发项目必须按照国家和地方相关规定，完成立项程序和手续，包括项目申报、评审、审批等程序和手续。综上所述，土地一级整理开发流程可能因地区和实际情况而有所不同，具体要根据当地相关规定进行操作。

法律依据

《中华人民共和国土地管理法》第二条中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。全民所有，即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。国家为了公共利益的需要，可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。国家依法实行国有土地有偿使用制度。但是，国家在法律规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。第九条城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。

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