我现在的房子被卖了,买卖不破租赁后期房租给谁呢?
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1、购房前,确认售房人的真实身份。购房者对于有意向购买的房屋,应要求中介公司或出售人出示真实有效的房...
孟金龙律师|专职律师,4年经验咨询我>>买卖不破租赁租金谁收取
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买卖不破租赁,如果原房主与租客有约定按约定。没有约定,如果买方知晓房产出租,无权向任何人主张租金。等...
孟金龙律师|专职律师,4年经验咨询我>>针对买房子遇到买卖不破租赁定金已经交了现在如何办?,您还没有弄清楚,直接和律师在线沟通获得更多帮助!
买卖不破租赁的法律规定包括什么
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朱雪杰律师|专职律师,4年经验在线咨询买房买贵了如何退房
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李红艳律师|高级合伙人,13年经验在线咨询已经租了的房子被房主卖了,买卖不破租赁租金如何办
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根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二十条:“租赁房屋在租赁期间发生所有权变动,承租人请求房屋受让人继续履行原租赁合同的,人民法院应予支持。...
浙江在线咨询顾问团咨询我>>依据买卖不破租赁已经缴纳的租金还能不能退回来?
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抵押人将已抵押的财产出租时,如果抵押人未书面告知承租人该财产已抵押的,抵押人对出租抵押物造成的损失承...
刘伟长律师| 团队负责人,5年经验 咨询我>>我的房子不想出租了请问买卖不破租赁怎么破
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购得该抵押物的买受人不受原租赁合同的约束。因此,只要买受人不愿履行原租赁合同的,承租人就不得以租赁关...
张神兵律师| 合伙人,4年经验 咨询我>>不明白,就问一问
买房子遇到买卖不破租赁定金已经交了现在如何办?,律师怎么看
廉租房能买卖交易吗
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黄世皓律师| 专职律师,3年经验 在线咨询买了新房子如何落户
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何帆律师| ,4年经验 在线咨询房子不租了,房东不退租金,怎么办?
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陈家静律师| 专职律师,5年经验 在线咨询买卖不破租赁如何在合同中体现
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买卖不破租赁是指租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。如果没有签订租赁合同,属于不定期租赁,但是人可以随时解除合同,但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。...
贵州在线咨询顾问团 咨询我>>买卖不破租赁已交租金还需要另交给新房东吗
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买卖不破租赁已交租金的部分应该过度给新房东,租客不用重新向新房东缴纳租金。同样,新房东也不能要求租客支付押金。在房屋租赁过程中,如果发生房屋买卖过户的情况,只要租赁合同没有到期,租客可以继续使用该房屋...
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法律如何规定不破租赁的买卖中
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法律对买卖不破租赁主要作出了以下规定:依照我国《民法典》的明确规定,买卖不破租赁是指在租赁合同有效期...
章法律师| 律所主任,8年经验 咨询我>>买房子交了定金现在想退房定金怎么办?
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购房者毁约退房的不可以退定金,应当以定金承担违约赔偿责任;因特殊情况政策变化天然要素等导致不能签定生...
吴莉律师| 专职律师,4年经验 咨询我>>抵押在前租赁在后买卖是不破租赁吗
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买卖不破租赁,即在租赁关系存续期间,即使所有权人将租赁物让与他人,对租赁关系也不产生任何影响,买受人...
张丽丽律师| 专职律师,8年经验 咨询我>>房租租赁出现租房纠纷怎么办
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谢姗珊律师| 专职律师,7年经验在线咨询农村房屋买卖手续如何办理
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曾丽律师| 专职律师,4年经验在线咨询遇到买房子遇到买卖不破租赁定金已经交了现在如何办?,不知道怎么办,在线咨询,最快3分钟内获得答案。
已经签了买卖房合同,现在不想买了怎么办
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在委托中介购房的时候,经常会发生一类情况,即因为不想买了、对中介提供的房源不满意或者其他渠道获得了更满意的房源,不想再继续履行房屋中介合同,这时候应该怎么办首先需要确定的是是否构成违约。一般来说因为中...
北京在线咨询顾问团 咨询我>>现在租赁的人不愿意搬走,买卖不破租赁承租人不搬如何办
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未经登记的,当房屋所有权发生变化时,承租人不能以“买卖不破租赁为由”向新的房屋权利人要求租赁合同继续履行。但是,承租人有证据证明新的房屋权利人知道或者应当知道租赁事实的除外。在保护承租人权利的同时,也...
安徽在线咨询顾问团 咨询我>>房子在办理了租赁了之后,以租金抵债买卖不破租赁的范围是哪些
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由于土地属于国家所有或者集体所有,单位或个人仅有土地使用权。根据宪法的规定,土地使用权可以依法转让、出租,那么,对于存在于土地使用权之上的租赁合同,在土地使用权转让时,其租赁关系亦应仍然有效,即应当类...
北京在线咨询顾问团 咨询我>>房买卖时定金已经付了但是又不想卖了怎么办
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房屋买卖的定金已付,买家不买了,可以将对方起诉至法院,要求承担继续履行的责任,或者是请求解除合同,并...
张神兵律师| 合伙人,4年经验 咨询我>>抵押权房屋买卖不破租赁
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租赁房屋在租赁期间发生所有权变动,承租人请求房屋受让人继续履行原租赁合同的,人民法院应予支持。但租赁...
刘伟长律师| 团队负责人,5年经验 咨询我>>问题还没有得到解决?咨询律师快速获得专属解答
如何办房屋租赁合同
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郑萌律师| 专职律师,6年经验在线咨询房客不交房租该如何办
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祁广辉律师| 律所主任,14年经验在线咨询民法买卖不破租赁是哪些意思已经出租不能卖了吗
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“租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力”;第230条规定:“出租人出卖出租房屋的,应当在出卖之前的合理期间内通知承租人,承租人享有以同等条件优先购买的权利。”。...
澳门在线咨询顾问团 咨询我>>买房已经交了定金
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通常情况下,在房屋买卖合同中,定金是能不能退。 目前开发商在与买受人签正式商品房买卖合同之前一般都通过认购、订购、预定等方式向买受人收受定金。如果买受人不来与开发商签合同或双方对合同的条款达不成一致意...
重庆在线咨询顾问团 咨询我>>遇到买房子遇到买卖不破租赁定金已经交了现在如何办?,不知道怎么办,在线咨询,最快3分钟内获得答案。
如何区别优先购买权与买卖不破租赁?
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如何区别优先购买权和买卖不破租赁:后成立的租赁关系不得对抗先设立且已登记的抵押权的实现。权利人主张优...
章法律师| 律所主任,8年经验 咨询我>>房租押金不退该如何办
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李梦薇律师| 专职律师,5年经验在线咨询合同买卖不破租赁合同法律规定如何交付租金
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在买卖不破租赁原则下,在房屋买卖合同签订日期到租赁到期之间的租金,应该交付给新房东,也就是房子的买房。在二手房买卖中,经常会涉及到房子尚在出租的情况,原则上承租人不受房子买卖的影响,交付租金要看房屋买...
贵州在线咨询顾问团 咨询我>>买二手房已经交定金了现在房贷银行不给退咋办
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1.由于对方事先已经知道自己有不能履约的可能,仍然为之,就不再受“由政策和信贷原因可,解除合同并返还全部房款,不追纠责任.”该条款的保护 2.所以,你有权利不予返还他的5万元定金 3.我是多年的专业资...
浙江在线咨询顾问团 咨询我>>10963位在线律师最快3分钟内有回复
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