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成都二手房过户费应该怎么样算

2022-05-25 413人已浏览
  • 李红艳律师

    李红艳律师高级合伙人

    上海正源（昆山）律师事务所

    擅长：婚姻家庭、债权债务、房产纠纷

    近期30天 评分：5.0 服务人数：236

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专业分析
成都二手房过户费如下： 1、普通住宅应该交纳，成交价或是评估价的1.5%的契税。非普通住宅应该交纳，成交价或是评估价的3%的契税； 2、房屋交易手续费。按房屋建筑面积每平方米6元交纳； 3、土地增值税。房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%预缴纳，按照超率累进税率计算，多退少补，卖方承担； 4、所得税。房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳； 5、房屋评估费。按评估额0.5%，卖方承担； 6、房屋产权登记费80元。
法律依据
《中华人民共和国城市房地产管理法》
第四十三条  以出让方式取得土地使用权的，转让房地产后，其土地使用权的使用年限为原土地使用权出让合同约定的使用年限减去原土地使用者已经使用年限后的剩余年限。
以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。
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