还不上房贷银行会采取哪些方式处理

2024-07-03 3人已浏览

刘伟长律师团队负责人

广东天穗律师事务所

擅长：婚姻家庭、合同纠纷、房产纠纷、债权债务

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专业分析

相信很多人都会担心这样的问题，如果有一天你突然还不上房贷了，银行会通过什么方式对你进行“虐待”呢？总的来说银行会采取以下几种方式进行处理： 1、银行会派人不停的向你催要贷款，在你还清之前这个期间很长。 2、如果银行起诉，非常可能会向法院申请保全你的各项资产，比如房产，汽车，存款，股票等等。 3、如果你的资产清理完不能归还贷款本金和催收贷款的费用，银行可能会申请执行你的工资收入（会扣除基本生活费）。 4、除非你是采取故意诈骗或者提供虚假资料贷的款，一般不会让你坐牢。 5、如果您在一定时间内换不了款的话，会被划入个人征信系统黑名单，再贷款不可能，办理信用卡也很难，据说目前国家已经开始限制黑名单的人乘坐飞机软卧等高消费了。买房很辛苦，付了首付，钱袋被掏空还得每个月省吃俭用还房贷！伤不起的房奴命运啊！假如有一天，如果有一天你突然还不上房贷了，该怎么办？如工作变动、家庭收入突然减少、疾病等原因，确实无法按期归还贷款。如果贷款人大部分已归还，就可以考虑临时接济，归还其余的贷款本息。如果不是临时的困难，就应该考虑采用其他办法来解决。有哪些方法可以真正解决呢？借款人在原按揭合同履行期间，如果有一天你突然还不上房贷了，可向贷款银行提出延长借款期限的书面申请，经贷款行批准后，签订个人住房贷款延期还款协议并办理有关手续，同时担保人在延期还款协议上签字。借款人申请借款延期只限一次，原借款期限与延长期限之和最长不超过30年，原借款期限加上延长期限达到新的利率期限档次时，从延期之日起，贷款利息按新的期限档次利率计收。已计收的利息不再调整。 ①可以在征得银行同意的情况下，将购买的房屋转让、出售，用转让、出售所得的款项归还贷款。 ②由新的购买者与银行订立抵押合同，由新的购买者继续履行还款义务。这虽然不是理想的方法，但比银行通过拍卖或是诉讼来解决，要主动得多，经济损失也更小。银行拍卖你的房产后，只会扣留你欠银行的款项部分，包括：未尝还本金利息罚息如果还有多的将会退还给你。

法律依据

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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