房产抵押贷款无法偿还，银行会采取哪些措施？

大家都在问查看更多

• 问信用卡持卡人无力偿还欠款，银行有权利采取哪些措施？
  

  银行首先可以电话或书面催款函的形式向持卡人催款，无果，则可以委托律师向持卡人发律师函，再无果，则可以通过诉讼的方式。

• 问抵押的农村土地承包经营权被他人贷款后无力偿还银行采取的措施处理
  

  借款人在贷款到期（含分期）后，确实无力偿还的，银行会采取以下措施处臵已抵押的农村土地承包经营权：（一）流转交易。与借款人商定，在当地农村土地承包经营权交易中心或类似机构挂牌交易，将抵押的农村土地承包经营权转让给他人，在不损害原承包人利益情况下，所得价款由银行优先受偿。（二）协商收购。与村委会、中介组织协商，由当地村集体经济组织或其他具有资质的合法中介组织按基准价格收购抵押的农村土地承包经营权，所得价款用于偿还贷款本息。农村土地承包经营权无法流转，或与村委会、中介组织等协商后达不到贷款清偿目的的，应依据合同约定，及时向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。

• 问银行在贷款逾期后采取的措施
  

  如果贷款人无法偿还房贷,他们可能会被迫放弃房屋,因为他们通常认为房子会被法院拍卖以偿还银行贷款,而且双方不会互相欠债。 如果发生“弃房断供”,通常的程序是:起诉并判决生效,然后申请执行并拍卖房产,以物抵债并核销。 然而,事情并没有这么简单。如果房产拍卖的价格不足以偿还贷款人积欠银行的钱,银行仍然会追着贷款人要债。 如果贷款人的房屋价值下跌到资不抵债,那么即使房屋评估价值还高,也很难以应有的价格拍出。 贷款人积欠银行的钱包括违约金、房贷利息和本金。银行通常会优先偿还违约金和利息,然后才会用来偿还本金。因此,经常会出现一些贷款人的房屋即使被拍卖了,但仍欠银行一笔本金。在这种情况下,银行通常会建议贷款人将其转换为信用贷款,分几年期限慢慢还。 如果实在无法拍出房屋,贷款人可能需要接受以物抵债,银行需要的是钱,而不是房子,还要支付过户费用和管理成本。对于那些账面不良率高企、各种检查接踵而至的贷款人,领导也会经常臭骂。 一些银行界人士提醒说,最好不要换约。因为房贷是房贷,信贷是信贷。除非是贷款人为了确保个人信用,希望向银行再借钱出来投资,否则,对于尚未归还的房贷本金,贷款人应该与银行洽谈还款方式,而非另订契约,以较高利率的信用贷款来还低利率的房屋贷款。

相关法律短视频查看更多

• 1'08
  房产证抵押贷款要银行流水吗

  2,713人已观看

• 1'17
  个人房产抵押贷款流程有哪些

  1,065人已观看

• 1'26
  房贷没还清可以抵押贷款吗

  22,029人已观看

• 1'18
  符合房产抵押贷款条件

  1,573人已观看

相关普法查看更多

• 
  银行贷款到期，银行采取什么措施

  15人已浏览

• 
  抵押车却不还款会被采取什么措施

  100人已浏览

• 
  无力偿还信用卡和贷款的法院可能采取哪些措施

  14人已浏览

• 
  法拍房银行抵押贷款谁还

  1,826人已浏览