购房补充合同怎么写

2024-06-11 24人已浏览

章法律师律所主任

广东律参律师事务所

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专业分析

出卖方（甲方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿购买方（乙方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿甲方及乙方根据及其他有关规定，为明确买、卖双方的权利义务关系，经协商一致，于＿＿年＿＿＿月＿＿日签订商品房销售合同（以下称“该合同”），并同意根据该合同之有关规定签订本协议，以补充该合同未尽善之部分，共同遵守。 1．甲方依据《商品房销售许可证》第＿＿＿＿号将在＿＿＿＿市区＿＿＿＿路＿＿＿＿号的＿＿＿＿单元＿＿＿＿层＿＿＿＿号的商品房（以下称“该商品房”）出售给乙方。 2．土地使用期限自＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿起＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿止。 3．该＿＿＿＿＿＿＿＿之建筑材料及设备以附录＿＿＿＿＿＿＿＿为标准。 4．甲、乙双方同意按附录所列之该商品房售价及付款办法付款。对交款日期及付款方式，乙方必须严格遵守。 5．如乙方未能根据附录＿＿＿＿之规定期限依时交付楼价款者，由滞付之日起计算直至付款之日止，乙方每日须按该合同第＿＿＿＿条向甲方支付该合同所列出之滞纳金。同时甲方还可以书面方式催乙方付款。如乙方逾期七日仍未依时支付楼价欠款及／或滞纳金，甲方有权视乙方违约而作中途退房处理并有权终止该合同及本协议。甲方可以书面通知乙方解除该合同及本协议，并报知＿＿＿＿＿＿＿市房地产管理机关备案后另行出售。乙方已付之楼价款由甲方按该合同第八条之规定扣除违约金及／或滞纳金，并于甲方将该商品房另行售予他人时，赔偿甲方因转售引致的损失后，退回乙方。转售如有盈余，则归甲方所有。乙方已付楼价款不足以支付违约金及损失赔偿时，甲方保留追究乙方法律责任之权利。 6．乙方应于甲方发出该商品房交付使用通知书之日起十四天内，按甲方指定的地点及方式付清楼价余款（若有）、滞纳金（若有）及其他乙方在该合同及本协议下应缴的款项，并接受甲方移交锁匙；否则甲方将有权根据本协议第5条收取滞纳金及／或违约金并安排处理该商品房，乙方不得对此提出任何异议。乙方并须向甲方负责因乙方逾期收搂而引致的任何损失及费用。收楼前如该商品房有未妥善之处，乙方不得藉此拒绝收楼。 7．乙方缴清本协议第6条的款项后，应即办理领取该商品房锁匙的手续，甲方向乙方移交锁匙当天即视为乙方实际对该商品房收楼之日。如乙方于缴清该款项后十天内仍未办理该手续，视为乙方已实际收楼。

法律依据

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