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1、违约责任要具体 (1)应对取得房产证的具体日期做出明确规定。 (2)房屋质量要做具体标准的约定。 2、房屋不动产权证办理时间在购房合同中...
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1、应对取得产权证的具体日期做出明确规定。注明如果在规定日期未能取得房产证应视为“房产证无法取得的开发商一方的单方面违约行为”。对于此项“开发商的单方面违约行为”业主有权选择退房。开发商必须在15个工做日内(业主可自行商议)退还所有业主已交纳房款。 2、房屋质量要做具体标准的约定。买受人有权聘请有资质的机构入户对所购商品房的实际面积进行测量,如果测量结果与开发商的测量结果有差异,有权提请法院或有关机构进行最终裁决。在交房时所交房屋达不到补充协议约定标准的情况下,业主有权拒绝收房并由开发商对业主进行赔偿。如在规定的时间内仍然达不到约定的交房标准,购房人有权单方解除合同。开发商应支付违约金和其它因无法收房入住发生的损失。
订立购房合同补充协议应由当事人就合同中约定不明的重要事项,再次进行协商,订立补充协议即可。且协议补充的事项可以为质量、价款或者报酬、履行地点等,但不得为协议主体、协议标的等。
购房合同补充协议范文:购房合同补充协议出卖人(甲方)买受人(乙方)本项目的开发商为:法定代表人为:营业执照注册号码为:资质等级为:本项目施工承包商为XX公司,联系电话:联系人:本项目的施工监理为:联系人:联系电话:本项工程的竣工日期为年月日。甲方于年月日在
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