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第一，要明确按揭办不下来的话，双方的责任。买房通常需要按揭，确实有的情况下按揭没有办下来，没有办下来的原因比较复杂，有购房者的原因，也可能有...
1、对于补充协议只能和开发商协商解决。 2、对开发商交付的房屋不属于主体结构质量不合格的一般质量问题，在保修期内，购房者可根据《城市房地产开...
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签订购房合同补充协议可以规定装修标准、环境标准、配套设施、共享面积、不可抗力等。协议在详细说明补充项目的同时，需要明确主合同的正文内容或以主合同为附件，并提交双方签字确认签订日期。
请问问题，1、这条条款在这种情况下签的公平合理有效吗？——有效！即使显失公平也已过维权时效！2、此协议是2007年补签的，落的是2004年的买房时间，而04年还没满5年国家规定的上市交易时间，我们的房屋买卖有效吗？——有效！因为现在已经早就过了！3、我们根本就不打算卖房能要求他现在过户吗？过户他还提出补偿要求我们该给他吗？——早就可要求过户了！对方不肯的，可以起诉维权！
合同补充条款参考1、工艺做法的详细说明2、合同签订时未确定具体施工方案、工程量、图纸的项目应在该项目施工前3天由乙方确定和提交，经甲方签字确认后开工，乙方自行增加的项目和未经甲方确认超过规定工程量10％的部分，发生的费用和返工费用由乙方承担。3、本合同甲方供货清单中以外的材料和工器具均由乙方提供，相关费用已包含在合同总价内。4、甲方自购材料运至楼下交货，由乙方搬运至楼上施工。5、保修期，按市装饰装修协会要求，保修期为两年，在保修期内坏了修过的地方，保修期顺延，但最多不超过3年，保修期内费用由乙方全部承担。6、装修期间的物业压金和物业管理费由乙方支付。7、安全责任。乙方应负责现场的安全管理，包括对临时进入现场干活的其他人员的管理，现场禁止明火做饭等等。8、增减项的付款施工验收完成后一次结清。9、双方方式争议协商解决不成时，由甲方选择仲裁或向相关人民法院起诉。一、选择装修公司1.了解装修公司设计流程。2.看样板房。3.向装修公司提要求。4.了解装修公司收费计价方式。5.反复比较,选定合适的装修公司。二、装修方案洽谈1.签订委托设计合约（初谈）。（1）装修公司进行实地测量记录；（2）装修公司提供平面、顶面初步方案；（3）设计初步方案沟通、定稿。2.全套方案设计（深谈）。（1）装修公司提供工程设计详图；（2）设计详图沟通、定稿；（3）拟定建材表。3.建材、预算讨论定稿（细谈）。（1）讨论建材适用性；（2）确认工程预算书；（3）确定建材表。三、装修合同签订1.工程预算书确认。2.正式签订装潢合同书。3.支付部分装修费用。四、装修施工1.施工开始（1）按合同签订日期开工；（2）设计师、施工员、水电专员现场指导。2.正式施工（1）材料配送现场；（2）按图施工；（3）请专人监工或亲自监工；（4）设计师现场协调；（5）装修公司竣工验和签发保质卡。五、住户验收（请专人或亲自）及整修阶段施工步骤一、进场准备1.对居室进行检测。对墙、地、顶的平整度和给排水管道。2.电、煤气畅通情况进行检测，并做好记录，交付业主（代理人）签字认可。3.材料准备。列材料清单，与配货中心协调。4.人员调度。确定施工人员，并明确工地负责人。5.工场与现场放样。展示施工图，施工制作要求。二、装修施工流程1.拆除工程拆除：如是结构性的要办妥手续。拆除的垃圾及废旧物资。清理：做施工场地清扫工作。2.水电煤工程a.冷热水管的排放及供水设备的安装。b.电源、电器、电讯、照明各线路排放，确定装暗盒位置，线箱开关插座定位安装。c.煤气管道和煤气器具的排放安装。3.泥工工程a.砌砖、隔墙、门窗b.粉刷（水呢黄沙和纸筋石灰）。c.晒衣架安装。4.金属工工程a.铝合金门窗、塑钢门窗安装。b.防盗门窗、雨棚安装。c.晒衣架安装。5.木工工程a.木制品的制作：门窗套、护墙板、顶角线、吊顶隔断、厨具、玄关等。b.软卧家具制作（衣橱、书额架橱、电视柜、鞋箱等）。c.铺设地板、踢脚线（板）。d.玻璃制品的镶嵌配装。
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