山西省多家银行拟取消首套房利率优惠

2024-06-11 27人已浏览

吴莉律师专职律师

广东天穗律师事务所

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今后，大家贷款买房恐怕无法再享受房贷利率的优惠了。近日，外地多家媒体报道称，中行将率先酝酿取消首套房利率优惠，从而恢复至基准利率。记者今日（20日）就此消息向省城多家银行求证了解到，不仅中行证实将取消首套房的房贷优惠，而且包括工行、光大、交行、建行在内的多家银行都明确表示，将取消这一优惠。“取消是肯定的，而且就这几天的事情了。”中行山西省分行的一位工作人员透露，现在和客户签的房贷协议不能确定房贷利率折扣，要以当天办理的为准，“利率优惠取消的文件正式下发后，各地分行会立刻执行。能否享受优惠，只有贷款审批下来那天才有定论。”此外，在我省房贷业务量较大的几家银行中，除了中行外，工行、光大等银行也已明确向客户表示，将取消首套房利率优惠。而交行、建行等银行则表示，虽然现在仍在执行首套房5折优惠，但很快也会被取消。“其实，这个5折优惠目前也很难批下来了。”一位工作人员说。那么，对于普通购房者来说，如果取消5折优惠影响会有多大以30万元房贷还款20年计算，如果享受利率5折优惠，那么利率为44％，按照每月等额还款计算，每月的还款额为20551元，20年总还款额为4928495元。而如果按4％的基准利率，每月的还款额将提高到22109元，20年总还款额为5325807元。20年下来，要多还39740．12元，每月要多还1658元。对此，市场人士分析，随着进入加息通道，存款利率不断上升，银行如果继续执行房贷优惠政策，不仅不赚钱甚至将面临亏损局面，因此，商业银行房贷优惠利率减少直至取消，已成大势所趋。对于这一政策是否会减少市场的购房需求进而影响房地产市场，省房地产协会会长袁纶华表示，最近不断出台的各种调控政策体现政府对房价调控的决心之大，而不管是限购令还是房贷优惠的取消，其实际效果都有待观察。山西大学经济与管理学院金融工程博士张腊凤也认为，房贷优惠的取消很难抑制当前不少人盲目的购房需求，而真正有影响的调控还需要房产税的出台。

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