首套房有利息优惠吗?

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• 问首套房优惠怎么申请
  

  首套房优惠怎么申请想要按照购买“首套房”享受各种税费减免和贷款优惠，必须由购房人本人提出申请，凭购房合同和身份证件，到所购房屋所在地的区县房地产交易中心提交申请。各交易中心自受理之日起7个工作日出具首次购房证明。首套房贷款利率是多少岁末年初多地银行开始调整首套房贷款利率优惠，部分城市出现了首套房贷利率收紧及批贷周期延长的情况。银行房贷利率政策确实出现“分化”现象，部分银行将首套房贷利率8.5折优惠上调至9折。一般贷款收紧主要是先针对二手房市场，按照以往惯例，四季度银行会根据今年的任务指标完成情况来调整当季贷款额度，尤其在当前没有降准的情况下，银行可能会优先保证大企业、开发企业的贷款需求，而收紧首套房优惠。目前大部分地区首套房贷款政策主流是仍需首付3成，贷款执行基准利率，即5年期以上贷款利率为6.55%;而对于二套房，则需首付6成，贷款执行基准利率1.1倍，即5年期以上贷款利率为7.205%。

• 问首套房的优惠政策是啥？
  

  城市住房公积金贷款所需资料建造盐城市行政区域内普通自住房：①借款人夫妇身份证②住房公积金龙卡③户口簿④结婚证（借款人为单身的提供民政部门出具的单身证明）⑤房地产主管部门（含盐城市直或盐都、户口所在地、工作所在地）出具的借款人家庭住房登记书面查询结果⑥《建设用地规划许可证》⑦《建筑工程施工许可证》⑧不低于预算款规定比例以上的自有资金证明⑨施工单位银行帐号选择现房抵押：⑨抵押房产所有权人（抵押人）身份证和户口簿或婚姻关系证明⑩抵押房屋的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》（土地性质为“划拨”的需变更为“出让”）。选择职工公积金质押：⑨出质人身份证⑩出质人公积金龙卡。公积金无任何首套房优惠政策。

• 问关于今后首套房贷有4% 的优惠吗?
  

  不会的，所有的贷款都是一旦批贷利率就锁定了。

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