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买房贷款利息怎么计算公式

2022-12-29 18人已浏览
  • 李俐律师

    李俐律师专职律师

    广东天穗律师事务所

    擅长：公司法、债权债务、合同纠纷

    近期30天 评分：5.0 服务人数：1,006

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专业分析
买房贷款利息的计算有两种方法分别是： 1、等额本息法，等额本息还款法每期还款额=贷款本金*月利率*（1+月利率）^还款月数除（1+月利率）^还款月数-1，用等额本息法计算利息时，利息等于月还款额乘以贷款月数再减去本金；是指在还款期内每月偿还等额贷款（包括本息），等额本息还款法是指借款人每月等额偿还贷款本息，其中每月贷款利息根据月初剩余贷款本金计算，逐月结算；每月的还款额相同，实质上，本金比例逐月增加，利息比例逐月减少，每月还款次数不变； 2、等额本金法，每月月供额=（贷款本金除还款月数）+（贷款本金-已归还本金累计额）*月利率。等额本金还款是将贷款本金平均分到每个还款月中，每月的还款本金是相同的，还款利息是逐月减少的。用等额本金法计算利息时，利息等于本金乘以月利率再乘以贷款月数的一半，贷款人可以根据自身需求来选择还款计算方式。 法律依据：《商业银行互联网贷款管理暂行办法》第三十八条 商业银行应当结合贷款产品特点、目标客户特征、风险数据和风险管理策略等因素，选择合适的技术标准和建模方法，科学设置模型参数，构建风险模型，并测试在正常和压力情境下模型的有效性和稳定性。
法律依据
以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。
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