买房子还房贷怎么算的利息？计算公式是什么

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• 问房贷利率计算公式是什么
  

  等额本息计算公式：〔贷款本金×月利率×（1＋月利率）＾还款月数〕÷〔（1＋月利率）＾还款月数－1〕 等额本金计算公式：每月还款金额=（贷款本金÷还款月数）+（本金—已归还本金累计额）×每月利率 其中＾符号表示乘方。 房贷利率计算举例说明 假设以10000元为本金、在银行贷款10年、基准利率是6.65％，比较下两种贷款方式的差异： 等额本息还款法 月利率=年利率÷12=0.0665÷12=0.005541667 月还款本息=〔10000×0.005541667×（1＋0.005541667）＾120〕÷〔（1＋0.005541667）＾120－1〕=114.3127元 合计还款13717.52元 合计利息3717.52万元

• 问房贷利息怎么计算的
  

  根据一般抵押贷款还款方式的计算公式分为两种方式：等额本息和等额本金。其中，等额本息计算公式。计算原则：银行从月供中收取剩余本息，然后收取本金；利息在月供中的比例随着剩余本金的减少而降低。月供中本金的比例因增加而增加，但月供总额保持不变。1、等额本息法：计算公式月还款金额＝本金＊月利率＊［（1　月利率）＾ｎ／［（1　月利率）＾ｎ－1］型中ｎ表示贷款月数，＾ｎ表示ｎ次方，如＾240，表示240次方（贷款20年、240个月）月利率＝年利率／12总利息＝月还款额＊贷款月数－本金2、等额本金法：计算公式月还款金额＝本金／ｎ　剩余本金＊月利率总利息＝本金＊月利率＊（贷款月数／2　0．5）。

• 问怎么计算贷款利息公式？
  

  计算贷款利息的公式是本金×利率×贷款期限。当事人约定的贷款利率不得超过合同成立时一年期贷款市场报价利率的四倍。利息在此范围内，受法律保护。

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