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出租房分装电表违法吗

2024-05-12 19人已浏览
  • 孟金龙律师

    孟金龙律师专职律师

    北京市京师律师事务所

    擅长：婚姻家庭、继承、公司法

    近期30天 评分：5.0 服务人数：481

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专业分析
在此案例中，尽管房屋的所有权归属于房东，然而根据租赁协议，租户有权合法使用该物业，若在租赁期内擅自进入此屋，无疑是侵犯了租户对于这处房产的使用权。当一处房屋被出租时，房东享有它的所有权，而承租人则拥有对该房屋的用益物权。用益物权是物权的一种形式，它代表着非所有者对于他人财产所享有的占有、使用和收益的排他性权利。在房屋租赁合同中，承租人正是通过支付租金的方式获得了对出租房屋的用益物权，与此同时，房东也需要以容忍在其所有的房屋上设立一个用益物权为代价来换取租金收入。用益物权是对所有权进行一定程度限制的权利。 在房东已将房屋出租的前提下，如果房东未经承租人同意擅自进入出租房屋，那么就应该根据具体情况的严重程度，承担相应的法律责任。如果因为房东的过失导致财物遗失或者失窃，那么房东还需承担相应的赔偿责任。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第三百二十三条  用益物权人对他人所有的不动产或者动产，依法享有占有、使用和收益的权利。
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