工业用地土地出让金征收标准

2023-06-08 5人已浏览

章法律师律所主任

广东律参律师事务所

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专业分析

工业用地土地出让金征收标准如下： 1、非经营性用地的土地使用权出让金不得低于备案评估地价的35%； 2、商品住宅和综合经营性用地的土地使用权出让金不得低于备案评估地价的40%。土地使用权的出让方式有： 1、拍卖出让，按照价高者得的原则确定土地使用权受让人的一种出让方式； 2、招标出让，适用于开发性用地或者有较高技术性要求的建设用地； 3、挂牌出让，根据挂牌期限截止时的出价结果确定土地使用者的行为； 4、协议出让，一般多用于工业以及政府为调整经济结构而给予优惠政策的项目。综上所述，如果是工业用地，那在企业进行生产活动的时候，也是需要去缴纳一笔土地出让金的，要不然就不能够正常的使用。而且这个时间它都是有限定的，并不是长久的。而关于工业用地土地出让金，它会根据这个市场行情来决定。因为它不仅是简单的一个地价了，根据这个房子的具体情况，还有根据目前市场的发展，才能够得出最后的一个土地出让金，每个城市都会有所不同。

法律依据

《中华人民共和国土地管理法》第四十五条为了公共利益的需要，有下列情形之一，确需征收农民集体所有的土地的，可以依法实施征收：（一）军事和外交需要用地的；（二）由政府组织实施的能源、交通、水利、通信、邮政等基础设施建设需要用地的；（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、生态环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社区综合服务、社会福利、市政公用、优抚安置、英烈保护等公共事业需要用地的；（四）由政府组织实施的扶贫搬迁、保障性安居工程建设需要用地的；（五）在土地利用总体规划确定的城镇建设用地范围内，经省级以上人民政府批准由县级以上地方人民政府组织实施的成片开发建设需要用地的；（六）法律规定为公共利益需要可以征收农民集体所有的土地的其他情形。前款规定的建设活动，应当符合国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划和专项规划；第（四）项、第（五）项规定的建设活动，还应当纳入国民经济和社会发展年度计划；第（五）项规定的成片开发并应当符合国务院自然资源主管部门规定的标准。

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