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二手房按揭贷款可以取消合同吗

2024-05-08 32人已浏览

刘伟长律师团队负责人

广东天穗律师事务所

擅长：婚姻家庭、合同纠纷、房产纠纷、债权债务

近期30天评分：5.0 服务人数：968
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专业分析

在二手房交易过程中，对于买方而言，尽管其具有法定权利选择是否进行交易，但是原则上不得随意终止交易进程，除非卖方出现了严重的违约行为。以下几种情形即属此类情况：首先，卖家故意拖延交房时间，经屡次催促仍然未能履行其义务，甚至明确表示拒绝交房或是不愿配合完成交易过户程序；其次，由于所售房屋主体结构存在严重问题，导致无法按期履行交付；再者，若卖家在与买方达成房屋买卖协议后，再次将该房产出售给他人，则构成一房两卖的违规行为；此外，卖家如果刻意隐瞒所售房屋的真实情况，导致消费者产生重大误解，例如将所谓的“凶宅”、曾发生住户非正常死亡等不当情形作为房源，却并未如实告知购房者，这些都可被视为卖方触犯了诚信原则，构成欺诈行为；如果在房屋买卖合同中明确规定了买方有权随时撤回合同的条款，且买方能够以此为依据行使相关权利，也满足了上述要求。总之，买方欲单方面撤出交易时，务必符合相关法律法规所规定的合同解除标准，或者在卖家存严重违法行为的情况下，方可合法退出交易流程。否则，卖方有权追究买方的法律责任，保障自身权益不受侵害。

法律依据

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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