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业主共有部分有哪些

2023-04-26 21人已浏览
  • 周业恳律师

    周业恳律师律所主任

    广东深桂律师事务所

    擅长：公司法、合同纠纷、债权债务

    近期30天 评分：5.0 服务人数：727

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专业分析
业主共有部分如下： 1、建筑区划内的道路，属于业主共有，但属于城镇公共道路的除外。 2、建筑区划内的绿地，属于业主共有，但属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。 3、建筑区划内的其他公共场、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。 4、住宅小区的相关设施。 5、对于小区的车位来说，主要是分为几种类型，一种是能够办理产权的车位，另外一种是不能够办理产权的车位以及人防车位。而业主能够享有共有权的车，一般是不能够 办理产权证 书的车位。这种车位一般是占有小区的公共地带。 业主专有部分有哪些权利 业主对专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。 综上所述，业主共有部分有建筑物的基本构造部分；建筑物的共用部分及其附属物；建筑物所占有的地基的使用权；住宅小区的相关设施。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第二百七十二条 业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。 第二百七十三条 业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利为由不履行义务。业主转让建筑物内的住宅、经营性用房，其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让。
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