什么是共有部分产生收益属于业主共有-法师兄

《中华人民共和国民法典》第二百八十二条规定：“建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用业主的共有部分产生的收入，在扣除合理成本之后，属于业主共有”。第二百八十七条规定：“业主对建设单位、物业服务企业或者其他管理人以及其他业主侵害自己合法权益的行为，有权请求其承担民事责任”。

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小区内以下部分属于所有业主共有：建筑区划内的道路，但属于城市公共道路的除外；建筑区划内的绿地，但属于城市公共绿地或明示属于个人的除外； ...

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小区内属于业主共有的部分包括：一、建筑区划内的道路，但是属于城镇公共道路的除外；二、建筑区划内的绿地，但是属于城镇公共绿地或者明示属于个...

属于业主共有的部分包括：（1）建筑区划内的其他公共场所、公用设施；（2）物业服务用房。（3）占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位；（4）建筑物的基础、承重结构、外墙、屋顶等基本结构部分，通道、楼梯、大堂等公共通行部分，消防、公共照明等附属设施、设备，避难层、设备层或者设备间等结构部分；（5）其他不属于业主专有部分，也不属于市政公用部分或者其他权利人所有的场所及设施等。不属于业主共有的部分包括：（1）小区内的城镇公共道路；（2）小区内属于城镇公共绿地或者明示属于个人的。《民法典》第二百七十四条建筑区划内的道路，属于业主共有，但是属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。

小区内业主共有的部分包括以下几点：建筑区划内的道路，但属于城市公共道路的除外；建筑区划内的绿地，但属于城市公共绿地或明示属于个人的除外；三、建筑区划内的其他公共场所和公共设施；四、物业服务房； 5、占用业主共有的道路或其他场所停放汽车的停车位；六、建筑基础、承重结构、外墙、屋顶等基本结构部分、通道、楼梯、大堂等公共同行部分、消防、公共照明等附属设施；七、其他不属于业主专有部分、市政府公用部分或者其他权利人的所有场所和设施。

小区内属于业主共有的部分包括：（1）建筑区划内的道路，但是属于城镇公共道路的除外；（2）建筑区划内的绿地，但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外；（3）建筑区划内的其他公共场所、公用设施；（4）物业服务用房；（5）占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位；（6）建筑物的基础、承重结构、外墙、屋顶等基本结构部分，通道、楼梯、大堂等公共通行部分，消防、公共照明等附属设施、设备，避难层、设备层或者设备间等结构部分；（7）其他不属于业主专有部分，也不属于市政公用部分或者其他权利人所有的场所及设施等。《民法典》第二百七十四条、第二百七十五条、《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第三条明确规定，属于业主共有的部分包括：（8）建筑区划内的道路，但是属于城镇公共道路的除外；（9）建筑区划内的绿地，但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外；（10）建筑区划内的其他公共场所、公用设施；（11）物业服务用房；（12）占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位；（13）建筑物的基础、承重结构、外墙、屋顶等基本结构部分，通道、楼梯、大堂等公共通行部分，消防、公共照明等附属设施、设备，避难层、设备层或者设备间等结构部分；（14）其他不属于业主专有部分，也不属于市政公用部分或者其他权利人所有的场所及设施等。