民事行为无效包括什么
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民事行为无效包括以下几种: 1、行为人不具有民事行为能力; 2、行为人的行为不是自身真实意思的表达;...
买卖二手房有什么违约行为
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第一,出卖人将房屋直接卖给第三人,如果出卖人将房屋另外卖给了第三人,但未办理过户手续,根据法律规定,...
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无照驾驶属于什么行为
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买卖土地合同无效如何解除
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买卖合同无效毁约行为会怎样
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买卖合同毁约的,此时是有多种处理方式的,主要是根据未违约的一方当事人的自主选择。如果是未违约的一方想要继续履行合同的,此时是可以请求违约的一方继续履行的,如果是要求违约方支付违约金的,此时也是可以被支...
公证委托的房屋买卖行为有效么
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根据《公证法》规定,房屋买卖委托可以办理公证,是合法有效的。...
虚假表示的法律行为为什么无效
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《民法典》第146条第1款,行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。虚假意思表示又称虚...
不明白,就问一问
买卖什么行为无效,律师怎么看
买卖房屋合同无效如何维权
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宅基地买卖合同无效如何处理
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名为买卖实为赠与房子怎么判
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不经规划的房屋买卖为什么无效
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未经过规划,取得规划许可证修建的房屋是违法的,因此这样的房屋买卖合同因内容违法所以无效。《商品房销售管理办法》第六条,商品房预售实行预售许可制度。 商品房预售条件及商品房预售许可证明的办理程序,按照《...
为什么农村集体土地房屋买卖是无效
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农村的房屋宅基地是属于村集体经济组织所有的,只有本村经济组织成员之间才可以使用,本村经济组织成员以外的农民、城镇居民都不是合法的购买主体。也就是说,只有本村村民之间的购买协议才是有效的,其他都因违反法...
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票据行为无效
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两者的实质不同: 1、票据无效的实质:指票据因不具备票据法规定的形式要件而缺乏票据上的法律约束效力。...
无效收养行为的效力条件是什么
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无效收养行为的效力条件是:行为人不是完全民事行为能力人;行为人不是真实的意思表示;内容违反法律或行政...
什么条件可以让买卖合同无效
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有以下情形之一的合同无效: 1,一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益; 2,恶意串通,损害国...
房屋买卖合同无效的情形法律规定
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追认无权代理行为应具备什么条件
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宅基地买卖行为不易认定无效的问题
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宅基地使用权不得单独转让,有下列转让情况,应认定无效: (1)城镇居民购买; (2)法人或其他组织购买; (3)转让人未经集体组织批准; (4)向集体组织成员以外的人转让; (5)受让人已有住房,不符...
购买合同为无效,房屋买卖协议无效有哪些情形?
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1、房地产分离出卖,合同无效。由于房屋是建筑在土地上的,为土地的附着物,具有不可分离性,因此,房屋的所有权通过买卖而转让时,该房屋占用范围内的土地使用权也必须同时转让。如果卖方将房产和土地分别卖于不同...
房屋买卖合同中有关无效的行为有哪些?
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1、房地产分离出卖,合同无效。 由于房屋是建筑在土地上的,为土地的附着物,具有不可分离性,因此,房屋的所有权通过买卖而转让时,该房屋占用范围内的土地使用权也必须同时转让。如果卖方将房产和土地分别卖于不...
无效收养的行为有什么规定
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法律对于无效收养的行为上的规定主要涉及几种具体的无效情形。即行为人没有相应的行为能力、行为人的意思表...
无效借贷行为的情形是什么
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无效借贷行为包括的情形有: 1、借贷进行非法活动; 2、以合法借贷掩盖的非法金融活动; 3、违背真实...
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买卖合同生效要件
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什么是骗保行为
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刚起诉别人输了起诉房屋买卖行为无效的原因是什么?
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出卖房屋的主体必须是该房屋的所有权人。非所有权人出卖他人的房屋时,须提交共有人的同意证明书。部分共有人未取得其它共有人同意,擅自出卖共有房屋的,其买卖行为也视为无效。...
买期房为什么会被查无效
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购买期房的无效情况是:主体不适格的;恶意串通损害他人合法权益的;以虚假的意思表示签订的;违背公序良俗的;损害社会公共利益的;违反法律、行政法规强制性规定的。...
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银行贷款主合同为什么无效
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银行贷款主合同无效的情形: (一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益; (二)恶意串通,损...
根据本讲违反哪些法律的民事行为无效
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未办理过产权登记的房屋买卖合同为无效行为吗?
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《城市房屋产权产籍管理暂行办法》第十八条规定:“凡未按照本办法申请并办理房屋产权登记的,其房屋产权的取得、转移、变更和他项权利的设定,均为无效。” 《城市房地产转让管理规定》第六条第(六)项规定:“未...
为什么无照回迁房不能买卖
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没有办法。无照回迁房不准上市交易,无法签订合法的买卖合同,此类房屋法律规定不准上市,单靠签订买卖合同不能保证(因违反法律规定不受保护),房地产法明确规定不准交易,因而要多加注意、取消交易。 《中华人民...