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自建房买卖合同在法律上有效吗

2022-06-06 320人已浏览
  • 都燕果律师

    都燕果律师律所主任

    四川循定律师事务所

    擅长：刑事辩护、公司法、合同纠纷、债权债务

    近期30天 评分：5.0 服务人数：698

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专业分析
自建房买卖合同符合法定有效条件就是有效的。法定有效条件具体有： 1、自建房合同当事人意思表示真实； 2、自建房合同当事人是具有相应的民事行为能力人； 3、自建房合同的内容不得违反法律法规或公序良俗； 4、法定其他有效条件等。 集体土地上自建的房屋，还应看买卖双方是否同为房屋所在地农村集体经济组织的成员，农村本集体经济组织成员之间签订的自建房买卖合同一般认定有效。国有土地上还建的房屋买卖合同一般是有效的。农村房屋可以买卖。但是，不是所有的农村房屋买卖合同都是合法有效的。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第二百六十五条  集体所有的财产受法律保护，禁止任何组织或者个人侵占、哄抢、私分、破坏。 农村集体经济组织、村民委员会或者其负责人作出的决定侵害集体成员合法权益的，受侵害的集体成员可以请求人民法院予以撤销。
第二百六十六条  私人对其合法的收入、房屋、生活用品、生产工具、原材料等不动产和动产享有所有权。
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