深圳棚户区改造最新政策

2023-05-14 7人已浏览

覃永雄律师专职律师

广东深桂律师事务所

擅长：公司法、合同纠纷、债权债务

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专业分析

深圳棚户区改造条件如下： 1、房屋使用年限在20年以上； 2、用地面积不少于10000平方米。单个旧住宅区用地面积少于10000平方米的，应与相邻成片的其他旧住宅区联合申报； 3、现状容积率不超过2.0，经辖区教育行政主管部门同意并落实学位统筹安排的前提下，现状容积率可适当放宽，但不应超过2.5； 4、存在住房质量、消防、地质灾害等安全隐患，或使用功能不齐全，或配套设施不完善，并取得专业机构出具的相关评估报告。改造申请材料如下： 1、项目纳入区棚户区改造年度计划的证明材料； 2、项目专项规划技术文本和管理文件； 3、项目专项规划征求意见反馈与采纳情况材料； 4、区政府认为需要提交的其他相关材料。综上所述，经核查协调一致的，由区城市更新主管部门报市建环委审批。审批通过后，区政府向区城市更新主管部门核发批复通知。接到批复通知后，区城市更新主管部门函复区住房建设主管部门，并对专项规划进行公告。

法律依据

《中华人民共和国城乡规划法》第十七条城市总体规划、镇总体规划的内容应当包括：城市、镇的发展布局，功能分区，用地布局，综合交通体系，禁止、限制和适宜建设的地域范围，各类专项规划等。规划区范围、规划区内建设用地规模、基础设施和公共服务设施用地、水源地和水系、基本农田和绿化用地、环境保护、自然与历史文化遗产保护以及防灾减灾等内容，应当作为城市总体规划、镇总体规划的强制性内容。城市总体规划、镇总体规划的规划期限一般为二十年。城市总体规划还应当对城市更长远的发展作出预测性安排。

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